En bygherre eller bygmester er en person, et firma eller, organisation, forening eller en offentlig instans, der bestiller og finansierer opførelsen af et byggeri. Det vil sige, at en bygherre er den, der betaler for, at et bygge- og anlægsarbejde bliver projekteret og udført.
Det samme gælder for lejerstyret byggeri. Her er det bygningens ejer (udlejer) – for eksempel et boligselskab – der er bygherre. Det er selvom, at lejeren har krav til det færdige byggeri.
Bygherrens ansvar er at planlægge og koordinere sikkerhed og sundhed for bygge- og anlægsarbejde og andet arbejde, der bliver udført på en bygge- eller anlægsplads
Hvis der er tale om en større entreprise, skal bygherren også sørge for, at arbejdsmiljøloven bliver overholdt – det gælder, hvis der er mere end én virksomhed og flere end ti personer, der arbejder samtidig på byggepladsen. Derudover har en bygherre ansvar for at anmelde bygge- og anlægsaffald til kommunen.
Hvis bygherren er en privatperson, der selv bestiller en byggeopgave hos en entreprenør eller et håndværkerfirma, er det ham eller hende, der er ansvarlig for at få byggetilladelse til projektet. Overdrager personen derimod opgaven til et arkitekt- eller ingeniørfirma, er det disse virksomheder, der har ansvar for både byggetilladelsen og byggeriets arbejde, byggepladsens sikkerhed, afleveringsfrister og lignende.
Du bliver automatisk bygherre i et renoverings- eller byggeprojekt, hvis det er dig, der bestiller og finansierer byggeriet. Derudover kan du tage en lederuddannelse som bygherre.
Det er dog langt fra alle, der har erfaring med alt det ansvar, som en bygherre normalt har – og derfor vælger flere at hyre en professionel projektleder. Det vil sige en person, der har det daglige ansvar for at lede et projekt, der strækker sig over en bestemt periode.
Det kan for eksempel være ledelse af byggemøder og lave referater samt tidsplaner. Derudover er projektlederen som regel kontakten mellem bygherre og underentreprenører.
Som bygherre samarbejder du med en masse forskellige personer, så du ikke står alene med dit byggeprojekt.
• Entreprenør: Personen, der udfører selve byggearbejdet. Her bliver der typisk indgået en entreprisekontrakt, så bygherren ikke risikerer, at byggeprojektet bliver dyrere end aftalt, at projektet bliver forsinket i forhold til tidsplanen, eller at det slet ikke bliver færdigt.
• Ingeniør og arkitekt: Deres opgave er blandt andet at stå for selve planlægningen og føre tilsyn under byggeriet, afholde byggemøder, rådgive undervejs og deltage i afleveringsforretning.
• Bygherrerådgiver: Personen hjælper bygherren med at få et større overblik af byggeriet. En bygherrerådgiver kan hjælpe med blandt andet økonomistyring, tilstandsrapporter, processtyring og screening af ejendomme.
• Advokat: Mange vælger også at få juridisk rådgivning af en advokat, som gennemgår og forhandler aftaler med for eksempel entreprenør og arkitekt. Derudover hjælper advokaten dig med at overholde en række regler og love, så du ikke får store konsekvenser for dit byggeri og din pengepung.
Står du overfor et byggeprojekt, kan du finde alt til hus og have her.
Læs flere artikler
